Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Vendre Mon Bien
57 rue Paul Vaillant Couturier
92300 Levallois-Perret


07 69 30 58 91
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Autre Cazères 181 m²
195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • Trés bonne rentabilitée
M384/385/383-2019 

CAZERES - SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE MONO PROPRIÉTÉ.

Investissement 3 appartements loués dont deux T3 et un T2.
LOYERS A JOURS. 

APPARTEMENTS : 
- F3 de 68m² loué 500 euros/mois (appartement au premier étage) 
- F3 de 68m² loué 500 euros/mois (appartement au rez de chaussé) 
- F2 de 45 m² loué 344 euros/mois (appartement au rez de jardin) 
 - Le tout sur un terrain d'env. 174 m² + caves
RENTABILITÉ :
 
Investissement : 200.000 € + frais de notaire 14.000 €
Loyers perçus : 1.343.80 € mensuels (500€*2 + 343.80 €)
Le bien s'autofinance intégralement sur 15 ans, frais de notaire inclus sans décaisser le moindre apport :
Amortissement d'un crédit de 214.000 € / 15 ans = 1.359 €/ mois, assurance comprise avec un taux de 1 %.
Sur 19 ans avec un taux de 1.30 %, on obtient une mensualité de 1.1146 € Assurance comprise, ce qui permet également de financer la taxe foncière de 2120 € annuels.
Ces taux sont réalistes et correspondent à la pratique actuelle du marché.
Tous ces appartements sont exposés Sud Est.
Cour commune 
Ces appartements disposent de balcons et vue sur la Garonne.

Rafraîchissement à prévoir.

Ces appartements bénéficient d’une décoration neutre.
 

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VA2002VENDRE
Mandat N° 384. Honoraires inclus de 12.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://vendre-mon-bien.com
VilleCazères 31220
Type d'appartementAutre
Surface181.00
Pièces5
Epoque, année1968
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
CuisineNon équipée
VueCampagne
OuverturesBois
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 193
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 45
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Vendre Mon Bien
57 rue Paul Vaillant Couturier
92300 Levallois-Perret

Téléphone : 07 69 30 58 91
E-mail : [email protected]