Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Vendre Mon Bien
57 rue Paul Vaillant Couturier
92300 Levallois-Perret


07 69 30 58 91
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Maison contemporaine Dolus-d'Oléron 228 m²
990 000 €
990 000 €
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Les points forts :
  • Piscine chauffée, emplacement, agencement, cuisine équipée avec équipements hauts de gamme, plage à proximité
 

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE

Venez découvrir cette magnifique demeure très bien entretenue de 228 m², située sur la côte Ouest de l'île d'Oléron ( île lumineuse présentant le même nombre d'heures d'ensoleillement qu'à Nice ). Située sur la commune de Dolus d'Oléron, cette villa se situe à 10 minutes à pied de la plage, accessible par un chemin forestier. La maison est posée au coeur d'un extraordinaire jardin de 2 350 m², entièrement clos de murs habillés de haies.

Des arbres d'essence "Méditerranéenne" embellissent ce jardin tout comme les nombreux aménagements (fontaine, statuts, pergola, pool house, éclairages nocturnes mettant en valeur la beauté de ce jardin).

Ce logement possède également une piscine chauffée. Idéale pour prendre l'air, cette maison dispose aussi de quatre terrasses (255 m²).

La propriété, en parfait entretien, bénéficie d'une exposition Sud. Au total, la maison se compose de 7 pièces principales. Elle propose :

2 grandes suites parentales
2 chambres (actuellement transformées en bureau)
2 salles de bains
2 salles d'eau (dont 1 située dans le pool house)
4 WC
1 cuisine équipée d'appareils hauts de gamme (Smeg, Miele)
1 grand salon / séjour exposé plein Sud comprenant une cheminée. Cet espace donne sur une pergola, ainsi que sur une véranda côté piscine et jardin
1 cave climatisée pour y ranger vos "grands crus"
1 vaste garage suffisamment grand pour y garer 2 véhicules, ainsi qu'un parking pouvant accueillir 4 voitures sont également disponibles.


En ce qui concerne le chauffage, la propriété dispose de 3 modes de fonctionnement : le bois (poêle à bois); les granules et la climatisation réversible. La maison dispose d'une climatisation réversible (chauffage/  froid) présent dans toute la demeure.

Le bien se trouve dans la commune de Dolus-d'Oléron. Le village, ainsi que toutes les commodités et commerces se trouvent à moins de 2 km de la maison. A noter qu'un golf se situe à moins de 5 km.

Les indices énergétiques sont excellents pour ce genre de propriété.


Cette maison T7 est proposée à l'achat pour 990 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,21 % du prix du bien).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

 
VM630VENDRE
Mandat N° 480. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Nos honoraires : https://vendre-mon-bien.com Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleDolus-d'Oléron 17550
TypeContemporaine
Surface228.00
Superficie du terrain2400 m² soit 24 a
Terrasse255
Pièces7   ainsi que 2 verandas et 1 salle de sport
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC4   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueAucune
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineOui
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 221
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Vendre Mon Bien
57 rue Paul Vaillant Couturier
92300 Levallois-Perret

Téléphone : 07 69 30 58 91
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