Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Vendre Mon Bien
57 rue Paul Vaillant Couturier
92300 Levallois-Perret


07 69 30 58 91
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Affaire exceptionnelle
Maison Saint-Gouéno 185 m²
39 000 €
39 000 €
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Les points forts :
  • prix réduit et potentiel
TRAVAUX A PRÉVOIR PRIX RÉDUIT . ATTENTION ENVIRON 90 000 EUROS DE TRAVAUX

 Maison à rénover entièrement vide de 185 m² exposée sud-est, localisée sur un terrain boisé de 1500 m² en plein cœur de la Bretagne.

La construction en pierre de taille, datant de 1700, vous propose une belle structure et une absence d'humidité.

Une position en retrait, au calme.

 La maison et le terrain sont au calme et sans mitoyenneté mais avec des voisins proches. La route ne passe pas devant et aucune fenêtre de voisin ne donne sur la façade ou le terrain, garantissant une excellente tranquillité.

Un grand terrain de 1500 m² 

Mesuré au cadastre, le terrain composé de 3 parcelles bornées fait plus de 1500 m². Il y a donc toute la place nécessaire pour y installer potager, fruitiers, aire de jeux, détente, animaux... Aucun des terrains jouxtant l'espace principal n'est habité. Ce n'est que champs et bosquets d'arbres.
De plus, le terrain est légèrement en pente, favorisant l'installation d'un assainissement naturel par épandage et même éventuellement des bassins phytosanitaires.
La surface totale terrain+maison représente plus de 1700 m².
Le terrain est viabilisé. Les réseaux d'électricité, d'eau ainsi que le téléphone sont déjà posés. Rien à faire d'autre que brancher.

Aucune humidité dans la maison

F Les murs sont exceptionnellement sains et l'air intérieur est parfait.

Des matériaux Sains

La maison est construite en pierre locale et bois de châtaigniers.
 Les matériaux sont parfaitement sains et garantissent une ambiance intérieure saine. Les murs ont été jointoyés à la chaux, les charpentes traités dans la masse et les menuiseries sont en bois, le tout naturellement protecteur et sans aucune émanation irritante ou toxique.

Prête à aménager

Contrairement aux autres maisons à rénover, il n'y a rien à casser ou enlever dans celle-ci. Elle est prête à recevoir vos aménagements personnels. Les murs ont été nettoyés, le sol a été stabilisé, l'escalier a été rénové. Il n'y a plus qu'à choisir l'aménagement. C'est une énorme économie par rapport aux autres maisons en vente.

Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour réaliser un aménagement sur-mesure. Le département permet de bénéficier de nombreuses aides pour la rénovation.

Escalier à refaire.

Maison exonérée de la taxe d'habitation avant réalisation des travaux !

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VM576VENDRE
Mandat N° 421. Nos honoraires : https://vendre-mon-bien.com
VilleSaint-Gouéno 22330
Surface185.00
Superficie du terrain1500 m² soit 15 a
Pièces5
Niveaux3
État généralA rénover
ExpositionSud-Est
PiscineNon
Taxe foncière400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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